Powiedziała co wiedziała #19 — w UOKiK, na placu Powstańców Warszawy, zmieniali rachunek deweloperski

Prasa informuje, że UOKiK walczy o zmiany w ustawie deweloperskiej, dla zwiększonej ochrony nabywców nieruchomości. Stąd też otwarty rachunek deweloperski ma być wzmocniony poprzez dołożenie gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej, tak by w przypadku wywrotki dewelopera klienci mieli szansę odzyskać zainwestowane pieniądze.

rachunek deweloperski

Wszystko przez to, że zdaniem UOKiK obecny stan prawny nie chroni dostatecznie klientów firm deweloperskich. Miały się zdarzać przypadki upadłości deweloperskich w toku inwestycji, gdzie nawet ów otwarty rachunek deweloperski nie dał wystarczającego zabezpieczenia. Wyborcza.biz cytuje wiceszefową UOKiK, która miała powiedzieć, iż:

Znamy np. przypadek w Krakowie, gdzie wiele osób kupiło mieszkania – wcale nie dziurę w ziemi, tylko budynki, w których lokale były prawie wykończone. Okazało się, że deweloper gromadził środki na rachunku, niemniej jednak wyprowadzał pieniądze z tego rachunku na inne cele. W konsekwencji po wielu perturbacjach tym ludziom udało się nabyć własność nieruchomości – są dziś właścicielami mieszkań, ale mieszkają w nich na dziko, gdyż nie mają pozwolenia na użytkowanie, bo deweloper nie dokończył garaży, czyli nie zakończył inwestycji.

To rzeczywiście skandal, afera i prokurator… zwłaszcza, że w tym samym tekście jest powiedziane, że Polski Związek Firm Deweloperskich zlokalizował problem — chodzi o przedsięwzięcie rozpoczęte przed wejściem w życie ustawy, zatem deweloper w ogóle nie musiał stosować środków ochrony wpłaconych pieniędzy. Tymczasem (zdaniem PZFD, cały czas powtarzam za Wyborcza.biz) nikt jeszcze nie stracił pieniędzy wpłaconych nawet na otwarty rachunek deweloperski.

Słowem: UOKiK wprowadza w błąd swoimi informacjami, po to, by przekonać opinię publiczną do swoich koncepcji. To bardzo nieładnie; co gorsza UOKiK robi dokładnie to, za co nakłada na przedsiębiorców wielomilionowe kary, w dodatku stosuje krypto-lobbing — jakby nie pamiętał, że czasem za takie historie zdarzało mu się przepraszać

UOKiK przeprasza właściciela stacji benzynowej

UOKiK przeprasza właściciela stacji benzynowej… zaraz zacznie się przepraszanie za wprowadzanie w błąd dot. rachunków deweloperskich…

To bardzo niefajnie, że urząd odpowiedzialny za przestrzeganie prawa postępuje dość nierzetelnie i tendencyjnie w dorabianiu rzeczywistości do swoich teorii — nie zauważając przy tym istotnego problemu jakim jest robienie klientów w balona na przykład poprzez zmyślanie dat rozpoczęcia inwestycji (co skutkuje ucieczką od obowiązku stosowania rachunku deweloperskiego w ogóle). Rozumiem, że każdy ma tendencję do naginania rzeczywistości do swoich wyobrażeń, a zatem jeśli ta rzeczywistość nie pasuje do poglądów UOKiK odnoszących się do tej dość nowej instytucji jaką jest powierniczy rachunek deweloperski otwarty — tym gorzej dla rzeczywistości…