lokale

Czy ustne określenie zasad rozliczenia nakładów najemcy na wynajmowane mieszkanie oznacza naruszenie wymogu zachowania formy pisemnej umowy?

przez

Czy strony umowy najmu lokalu mogą zgodnie ustalić, że najemca przeprowadzi niezbędny remont na własny koszt, a rozliczenie nakładów najemcy na wynajmowane mieszkanie będzie rozliczone w czynszu? Czy brak takiej klauzuli w umowie powoduje, że właściciel może pozwać najemcę o brak zapłaty? A może jednak jednak wszystko zależy od treści umowy, a więc jeśli strony … Dowiedz się więcej

Czy wspólnota mieszkaniowa może wprowadzić zakaz przechowywania opon w garażu podziemnym?

przez
zakaz przechowywania opon garażu podziemnym

Czy wspólnota mieszkaniowa może wprowadzić zakaz przechowywania opon w garażu podziemnym? Czy istotą miejsca parkingowego jest wyłącznie możliwość parkowania pojazdu, czy jednak prawo własności podpowiada, że właściciel może tam przechowywać swoje inne rzeczy? I szerzej: czy uchwała wspólnoty może tworzyć jakieś obowiązki współwłaścicieli wobec tej wspólnoty, z których następnie zarząd mógłby właścicieli rozliczać? wyrok Sądu … Dowiedz się więcej

Wyrażona przez wspólnotę mieszkaniową zgoda dla zarządu nie może być zbyt ogólnikowa

przez

Czy uchwała wspólnoty mieszkaniowej wyrażająca zgodę na nadajnik BTS na dachu budynku powinna szczegółowo odnosić się do parametrów sprzętu i umowy zawartej z operatorem telekomunikacyjnym? Czy jednak ogólnikowość takiej zgody nie podważa zasady, iż zarząd jest władny samodzielnie podjąć wyłącznie czynności zwykłego zarządu? wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z 26 lutego 2021 r. (VI ACa … Dowiedz się więcej

Zmiana umowy bez zachowania zastrzeżonej formy pisemnej też może być skuteczna — jeśli strony zgodnie to postanowią

przez
zasada pactum de forma

Czy umowne zastrzeżenie, że każda zmiana jej treści wymaga zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności (zasada pactum de forma) oznacza niedopuszczalność — zgodnych acz niepisemnych — ustaleń? Czy jednak strony mogą na tyle swobodnie kształtować swe relacje, że zmiana treści umowy może nastąpić w drodze — dorozumianych, lecz nadal zgodnych — działań? wyrok Sądu Apelacyjnego … Dowiedz się więcej

Czy wychodząc na balkon trzeba wkładać maseczkę lub kask motocyklowy?

przez
kara brak maseczki

A teraz coś z nieco innej beczki: czy wychodząc na własny, prywatny balkon — takim w wielorodzinnym bloku — należy wkładać maseczkę lub kask motocyklowy? Najprostsza odpowiedź brzmi: to zależy, a zależy od przyjętej wykładni. Zaczynając od początku: obowiązek zakrywania nosa i ust dotyczy m.in. miejsc ogólnodostępnych, do których rozporządzenie zalicza także „teren nieruchomości wspólnych” … Dowiedz się więcej