najem

Czy właściciel lokalu ponosi odpowiedzialność za odśnieżanie chodnika przed wynajętym lokalem?

przez

Do zimy zostało jeszcze troszkę czasu, jednak w ramach treningu na sucho dziś czas na kilka zdań o tym kto ponosi odpowiedzialność za poślizgnięcie się przechodnia na nieodśnieżonym chodniku położonym przed wynajmowanym lokalem — właściciel nieruchomości czy najemca? (wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z 17 stycznia 2023 r., I ACa 321/22). Orzeczenie dotyczyło roszczeń kobiety, która wchodząc po oblodzonych … Dowiedz się więcej

Czy kara umowna za zerwanie umowy najmu jest sprzeczna z prawem?

przez

Czy zastrzeżona kara umowna za zerwanie umowy najmu? Czy jednak taka klauzula oznacza niedopuszczalne ograniczenie prawa do wypowiedzenia umowy ciągłej? wyrok Sądu Najwyższego z 18 sierpnia 2022 r. (II CSKP 390/22)Zastrzeżenie obowiązku zapłaty — przez każdą ze stron — uzgodnionej sumy pieniężnej na wypadek wypowiedzenia umowy najmu przed upływem oznaczonego terminu nie ogranicza prawa do … Dowiedz się więcej

Prawo lokatorskie przy wynajmowaniu mieszkania

przez

Coraz częściej zamiast zakupu mieszkania na własność, ludzie decydują się na wynajem. Jest to spowodowane brakiem wystarczającej kwoty na zakup nieruchomości na własność lub tryb życia zmuszający do ciągłego przemieszczania się po kraju. Wiążę się to ze zmianą miejsca zamieszkania. Szczególnym zainteresowaniem, cieszą się małe kawalerki przez co, są najczęściej wybierane przez osoby, które prowadzą … Dowiedz się więcej

Lokator, który opuścił mieszkanie, nie może być zmuszony do jego opuszczenia

przez

Eksmisja z mieszkania jest naturalną konsekwencją bezprawności jego dalszego zamieszkiwania przez (dzikiego) lokatora. Co jednak zrobić, jeśli lokator z pewnością mieszkanie z opuścił — z pewnością, ponieważ nie udaje się nawet doręczyć mu pozwu? Słowem: czy może być uwzględnione powództwo o opróżnienie lokalu po jego opuszczeniu przez lokatora? nieprawomocny wyrok SR Szczecin-Centrum w Szczecinie z 14 czerwca 2022 r. (III C … Dowiedz się więcej

Czy ustne określenie zasad rozliczenia nakładów najemcy na wynajmowane mieszkanie oznacza naruszenie wymogu zachowania formy pisemnej umowy?

przez

Czy strony umowy najmu lokalu mogą zgodnie ustalić, że najemca przeprowadzi niezbędny remont na własny koszt, a rozliczenie nakładów najemcy na wynajmowane mieszkanie będzie rozliczone w czynszu? Czy brak takiej klauzuli w umowie powoduje, że właściciel może pozwać najemcę o brak zapłaty? A może jednak jednak wszystko zależy od treści umowy, a więc jeśli strony … Dowiedz się więcej