Krótko i na temat: w dzisiejszym wyroku TSUE stwierdził, że system zezwoleń na najem krótkoterminowy mieszkań z przeznaczeniem dla turystów — wymóg uzyskania zezwolenia władz miejskich na wynajmowanie własnego mieszkania pod rygorem kary — nie narusza unijnej swobody świadczenia usług.…
Czy nieodwołalne pełnomocnictwo jest nieważne? Jeśli udzielono go osobie, która reprezentowała także drugą stronę czynności prawnej? Czy umowne zobowiązanie się do nieodwoływania udzielonego pełnomocnictwa oznacza, że udzielono nieodwołalnego pełnomocnictwa? (wyrok Sądu Najwyższego z 23 czerwca 2020 r., V CSK 522/18).…
Czy prokurator, wytaczając powództwo o ustalenie na rzecz oznaczonej osoby, powinien wykazać interes prawny? Czy jednak wystarczy, że zdaniem prokuratora wymaga tego ochrona praworządności, praw obywateli lub interesu społecznego — czyli ogólne kompetencje procesowe prokuratora zastępują przesłanki z art. 189…
Czy dźwięk startujących i lądujących aeroplanów może przekładać się na zmniejszenie wartości położonej w pobliżu portu lotniczego nieruchomości? Czy jednak ustanowienie obszaru ograniczonego użytkowania oznacza „legalizację” hałasu, zaś właściciel nie może skutecznie sprzeciwić się zgodnej z prawem immisji sąsiedzkiej, w…
Czy rozliczenie nakładów na cudzą nieruchomość — „cudzą”, bo właścicielem była osoba „podstawiona” przez faktycznego dysponenta — powinno uwzględniać okoliczność „fikcyjnego” statusu właściciela? Czy „rzeczywisty” właściciel może się domagać zwrotu tego, co przeznaczył na remonty i utrzymanie budynku będącego formalnie…
A teraz coś z całkiem innej beczki czyli czy pośrednikowi w handlu nieruchomościami może należeć się prowizja od transakcji, do której doszło po wygaśnięciu umowy pośrednictwa? Czy pośrednik zachowuje prawo do wynagrodzenia w przypadku każdej umowy sprzedaży, czy jednak tylko…
Taka ciekawostka: „tarcza antykryzysowa 3.0” to także — wprowadzone dość znienacka, choć przecież pewne przepisy antylichwiarskie były zapowiadane od jakiegoś czasu — regulacje penalizujące stosowanie zawyżonych kosztów udzielanych kredytów i pożyczek, a także uniemożliwiające wyłudzanie mieszkań od ludzi, którzy pożyczyli…
A teraz coś z nieco innej beczki: czy wychodząc na własny, prywatny balkon — takim w wielorodzinnym bloku — należy wkładać maseczkę lub kask motocyklowy? Najprostsza odpowiedź brzmi: to zależy, a zależy od przyjętej wykładni. Zaczynając od początku: obowiązek zakrywania…
A teraz coś całkiem innej beczki: czy możliwe jest zasiedzenie drogi publicznej? Fragmentu pasa drogowego, który był przeznaczony pod chodnik, ale nadal porasta go trawa — więc właściciel sąsiedniej działki przesunął sobie płot pod sam asfalt, aby po kilku dekadach…
Czy usunięcie ogrodzenia, z którym sąsiad „wszedł” na naszą nieruchomość, może być kwalifikowane jako uszkodzenie cudzej rzeczy, czy jednak nie grozi nam posądzenie o bezprawne zniszczenie słupka granicznego między działkami, bo przecież skoro ziemia jest nasza, to i słupek jest…
Są pytania i zagadnienia, które wracają, a powrót ten jest tym boleśniejszy, że przecież w tzw. międzyczasie zmienia się prawo. Należy do nich m.in. pytanie o zakaz grodzenia brzegów rzek i jezior — czyli czy właściciel gruntu przylegającego do brzegu…
Krótko i na temat: w serwisie RCL pojawił się projekt przepisów przewidujących obowiązkową elektryfikację miejsc postojowych w blokach (i przed blokami) oraz w budynkach (i przed budynkami) użyteczności publicznej (projekt rozporządzenia Ministra Energii w sprawie sposobu ustalania mocy przyłączeniowej dla wewnętrznych…
A teraz coś z zupełnie innej beczki: czy wspólnota mieszkaniowa może wystąpić w imieniu właścicieli lokali z roszczeniem o odszkodowanie za immisję wynikającą z prowadzonej po sąsiedzku budowy? I przekazać uzyskane w ten sposób pieniądze właścicielom mieszkań na pokrycie indywidualnych…
Czy urządzenie przesyłowe przechodzące pod gruntem rolnym może być traktowane jako okoliczność ograniczająca prawo własności i możliwość korzystania z nieruchomości? Czy jednak skoro to grunt rolny, to rury nie powinny przeszkadzać w oraniu, sianu i zbieraniu? Czy sprzedaż działki rolnej…
A teraz coś z całkiem innej beczki: czyli czy właściciel nieruchomości może odpowiadać za uszkodzenie ogródka — uprawianego przez inną osobę (domownika, członka rodziny) — ale na działce owego właściciela? I czy „zniszczenie” ogródka jest tożsame z jego „uszkodzeniem”? A…
A teraz coś z nieco innej beczki: w przypadku śmierci strony sąd ma obowiązek prawomocnie zawiesić postępowanie (ze skutkiem od dnia tej śmierci) oraz uchylić późniejsze orzeczenia. Pytanie brzmi: czy zawieszenie dotyczy także prawomocnie zakończonego postępowania — jeśli przeciwnik dowiedział…
Czy możliwe jest usunięcie wad lokalu, do których przysługuje jeszcze rękojmia — przez dewelopera, na koszt wykonawcy, który ociąga się z naprawą usterek? Czy powołanie się przez wykonawcę na błędy projektowe zwalnia go z odpowiedzialności za wady? (wyrok Sądu Apelacyjnego w…
A teraz coś z nieco innej beczki: w podjętej kilka dni temu uchwale Sąd Najwyższy stwierdził, że właściciel komórki lokatorskiej (pomieszczenia przynależnego do lokalu w rozumieniu art. 2 ust. 4 uwl) może sprzedać ową komórkę właścicielowi innego mieszkania — pod…
A teraz coś z nieco innej beczki: w przypadku wady sprzedanego mieszkania kupujący może żądać nawet o obniżenia ceny, którą zapłacił (to oczywista oczywistość) — ale zawsze można pytać dalej: czy jako podstawę obniżenia należy brać pod uwagę zapłaconą cenę,…
A teraz coś z naprawdę innej beczki — czyli wyrok, w którym sąd stwierdził, że niezrozumiałość klauzuli stosowana przez przedsiębiorcę we wzorcu umowy skutkuje tym, że nie może być ona uznana za klauzulę abuzywną (wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z…