Tag: nieruchomości

Czy nieodwołalne pełnomocnictwo jest nieważne?

Czy nieodwołalne pełnomocnictwo jest nieważne? Jeśli udzielono go osobie, która reprezentowała także drugą stronę czynności prawnej? Czy umowne zobowiązanie się do nieodwoływania udzielonego pełnomocnictwa oznacza, że udzielono nieodwołalnego pełnomocnictwa? (wyrok Sądu Najwyższego z 23 czerwca 2020 r., V CSK 522/18).…

Utrata wartości nieruchomości wskutek hałasu dolatującego z lotniska

utrata wartości nieruchomości hałas lotnisku

Czy dźwięk startujących i lądujących aeroplanów może przekładać się na zmniejszenie wartości położonej w pobliżu portu lotniczego nieruchomości? Czy jednak ustanowienie obszaru ograniczonego użytkowania oznacza „legalizację” hałasu, zaś właściciel nie może skutecznie sprzeciwić się zgodnej z prawem immisji sąsiedzkiej, w…

Rozliczenie nakładów na cudzą nieruchomość (z „podstawionym” właścicielem)

Czy rozliczenie nakładów na cudzą nieruchomość — „cudzą”, bo właścicielem była osoba „podstawiona” przez faktycznego dysponenta — powinno uwzględniać okoliczność „fikcyjnego” statusu właściciela? Czy „rzeczywisty” właściciel może się domagać zwrotu tego, co przeznaczył na remonty i utrzymanie budynku będącego formalnie…

„Tarcza antylichwiarska 3.0”

minimalne wynagrodzenie pracę 2021

Taka ciekawostka: „tarcza antykryzysowa 3.0” to także — wprowadzone dość znienacka, choć przecież pewne przepisy antylichwiarskie były zapowiadane od jakiegoś czasu — regulacje penalizujące stosowanie zawyżonych kosztów udzielanych kredytów i pożyczek, a także uniemożliwiające wyłudzanie mieszkań od ludzi, którzy pożyczyli…

Czy właściciel nieruchomości może wykopać słupek od ogrodzenia, które sąsiad postawił w obrębie jego działki?

zniszczenie słupka granicznego działkami

Czy usunięcie ogrodzenia, z którym sąsiad „wszedł” na naszą nieruchomość, może być kwalifikowane jako uszkodzenie cudzej rzeczy, czy jednak nie grozi nam posądzenie o bezprawne zniszczenie słupka granicznego między działkami, bo przecież skoro ziemia jest nasza, to i słupek jest…

Czy wspólnota mieszkaniowa może odmówić właścicielowi lokalu użytkowego prawa do odszkodowania za immisję sąsiedzką?

Uchwała wspólnoty mieszkaniowej dyskryminująca lokal użytkowy

A teraz coś z zupełnie innej beczki: czy wspólnota mieszkaniowa może wystąpić w imieniu właścicieli lokali z roszczeniem o odszkodowanie za immisję wynikającą z prowadzonej po sąsiedzku budowy? I przekazać uzyskane w ten sposób pieniądze właścicielom mieszkań na pokrycie indywidualnych…

Czy gazociąg przechodzący w poprzek działki rolnej jest ograniczeniem prawa własności — więc należy o nim poinformować kupującego?

sprzedaż działki rolnej gazociąg

Czy urządzenie przesyłowe przechodzące pod gruntem rolnym może być traktowane jako okoliczność ograniczająca prawo własności i możliwość korzystania z nieruchomości? Czy jednak skoro to grunt rolny, to rury nie powinny przeszkadzać w oraniu, sianu i zbieraniu? Czy sprzedaż działki rolnej…

Czy właściciel nieruchomości może odpowiadać za zniszczenie ogródka uprawianego na jego działce — czyli czy SN udziela porad prawnych?

zakaz korzystania terenów zieleni

A teraz coś z całkiem innej beczki: czyli czy właściciel nieruchomości może odpowiadać za uszkodzenie ogródka — uprawianego przez inną osobę (domownika, członka rodziny) — ale na działce owego właściciela? I czy „zniszczenie” ogródka jest tożsame z jego „uszkodzeniem”? A…