Wspólnota mieszkaniowa nie może zakazać najmu krótkotrwałego lokali

Czy uchwała wspólnoty mieszkaniowej może wprowadzać zakaz najmu krótkotrwałego w odniesieniu do mieszkań w bloku? Czy jednak wspólnota może decydować o sprawach wspólnych, a sposób korzystania z mieszkania leży w gestii właściciela? wyrok Sądu Najwyższego z 12 stycznia 2021 r. (IV CSKP 20/21)Wspólnota mieszkaniowa nie może ustanowić zakazu przeznaczania przez właścicieli lokali mieszkalnych na cele … Czytaj dalej

Nie każde naruszenie prywatności przez monitoring „patrzący” na posesję sąsiadów oznacza, że należy się zadośćuczynienie

Czy zainstalowany przez sąsiadów monitoring, którego zasięg obejmuje podwórko sąsiadów, oznacza naruszenie ich prywatności, za które należy się zadośćuczynienie pieniężne? Czy jednak trudno mówić o prywatności w przestrzeni otwartej — bo na to podwórko może popatrzeć każdy przechodzeń — no i nie każde naruszenie dóbr osobistych musi kończyć się kompensatą majątkową? wyrok IKNiSP SN z 5 … Czytaj dalej

Nie można żądać, by Sanepid zajął się sąsiadem, który lekceważy i ignoruje obostrzenia pandemiczne

Temat jak znalazł na majówkę: czy zażądać od Sanepidu działań wynikających z tego, że turyści — goście korzystający z sąsiedniego mieszkania przeznaczonego na wynajem krótkoterminowy — nie przestrzegają obostrzeń związanych z pandemią koronawirusa, a właściciel mieszkania nie reaguje? Czy jednak stoi temu na przeszkodzie stary prawniczy kruczek: wykaż interes prawny, ponieważ interes faktyczny nie wystarczy — zatem zaniepokojonemu … Czytaj dalej

Immisja czy naruszenie miru domowego? Oto jest pytanie…

immisja naruszenie miru domowego

Czy wystarczy mieć rację, żeby wygrać sprawę w sądzie? Czy jednak rację tę należy także prawidłowo podbudować prawnie? Słowem: jeśli z sąsiedniego „Orlika” piłka zalatuje na podwórko, to jest to immisja sąsiedzka, naruszenie miru domowego — czy naruszenie prawa własności? (wyrok Sądu Najwyższego z 17 lipca 2020 r., III CSK 6/18). Orzeczenie zamyka spór już … Czytaj dalej

Utrata wartości nieruchomości wskutek hałasu dolatującego z lotniska

strajk pilotów siła wyższa

Czy dźwięk startujących i lądujących aeroplanów może przekładać się na zmniejszenie wartości położonej w pobliżu portu lotniczego nieruchomości? Czy jednak ustanowienie obszaru ograniczonego użytkowania oznacza „legalizację” hałasu, zaś właściciel nie może skutecznie sprzeciwić się zgodnej z prawem immisji sąsiedzkiej, w tym domagać się odszkodowania za utratę wartości nieruchomości ze względu na hałas przy lotnisku? (wyrok … Czytaj dalej