Brak zgody na podwyżkę czynszu w TBS oznacza rozwiązania umowy z mocy prawa

rozwiązanie najmu odmowa przyjęcia podwyżki czynszu

Czy najemca może odmówić zgody na przedstawioną przez wynajmującego podwyżkę czynszu? Czy skutkiem braku zgody na wyższy czynsz jest pozostawienie dotychczasowych stawek? Czy jednak odmowa przyjęcia podwyżki czynszu oznacza rozwiązanie umowy najmu? I przy okazji: czy najemca, który żąda usunięcia usterek mieszkania może żądać obniżenia czynszu — czy jednak powinien wpuścić wynajmującego w celu wykonania … Czytaj dalej

Czy można żądać odszkodowania za wady budynku jeśli nie przysługują już uprawnienia z rękojmi za wady?

odpowiedzialność solidarna naruszenie praw autorskich

Czy wygaśnięcie rękojmi za wady rzeczy sprzedanej oznacza, że sprzedający nie ponosi już odpowiedzialności za trefny towar? Czy jednak odszkodowanie za wady części wspólnej budynku można wywieść z przepisów o odpowiedzialności ex contractu? A przy okazji: czy wspólnocie przysługuje całość roszczeń z tytułu wad części wspólnych nieruchomości, czy tylko w takim stopniu, w jakim właściciele … Czytaj dalej

Kiedy deweloper może naprawić wadliwe mieszkania w ramach rękojmi na koszt wykonawcy?

Obalenie domniemania zgodności hipoteki

Czy możliwe jest usunięcie wad lokalu, do których przysługuje jeszcze rękojmia — przez dewelopera, na koszt wykonawcy, który ociąga się z naprawą usterek? Czy powołanie się przez wykonawcę na błędy projektowe zwalnia go z odpowiedzialności za wady? (wyrok Sądu Apelacyjnego w Białymstoku z 18 stycznia 2018 r., sygn. akt I AGa 21/18). Sprawa dotyczyła odpowiedzialności wykonawcy za wady wykonanego dzieła. … Czytaj dalej

Wada konstrukcyjna mieszkania może skutkować obniżeniem ceny

odwołanie darowizny rażąca niewdzięczność

A teraz coś z nieco innej beczki: w przypadku wady sprzedanego mieszkania kupujący może żądać nawet o obniżenia ceny, którą zapłacił (to oczywista oczywistość) — ale zawsze można pytać dalej: czy jako podstawę obniżenia należy brać pod uwagę zapłaconą cenę, czy raczej wartość rzeczy (mieszkania)? Czy sprzedający może ponosić odpowiedzialność za koszt wynajmu innego mieszkania, … Czytaj dalej

Czy wadliwa opinia biegłego sądowego może obciążać stronę, która ma obowiązek wykazania pewnych okoliczności?

Każdy z P.T. Czytelników wie, że podstawowym obowiązkiem strony szukającej sprawiedliwości w sądzie jest przedstawienie dowodów na poparcie swojego żądania — nie wystarczy twierdzić, trzeba to udowodnić, bo w przeciwnym razie sąd oddala powództwo. Cóż jednak zrobić, jeśli głównym dowodem w sprawie jest wadliwa opinia biegłego sądowego — opinia nie odpowiadająca na tezę dowodową przedstawioną … Czytaj dalej