„Dokupiona” komóra lokatorska nie jest pomieszczeniem przynależnym, a więc nie można jej odliczyć od dochodu jako wydatku na cel mieszkaniowy

Czy możliwe jest odliczenie wydatków na zakup komórki lokatorskiej od dochodu po sprzedaży innego mieszkania? Czy jednak takie pomieszczenie przynależne jak garaż czy piwnica nie służy zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych, zatem koszt ten odliczeniu nie podlega? A może rzecz rozbija się o to co jest częścią składową mieszkania — więc „dokupiona” komórka lokatorska siłą rzeczy się nie … Czytaj dalej

Lokator, który opuścił mieszkanie, nie może być zmuszony do jego opuszczenia

Eksmisja z mieszkania jest naturalną konsekwencją bezprawności jego dalszego zamieszkiwania przez (dzikiego) lokatora. Co jednak zrobić, jeśli lokator z pewnością mieszkanie z opuścił — z pewnością, ponieważ nie udaje się nawet doręczyć mu pozwu? Słowem: czy może być uwzględnione powództwo o opróżnienie lokalu po jego opuszczeniu przez lokatora? nieprawomocny wyrok SR Szczecin-Centrum w Szczecinie z 14 czerwca 2022 r. (III C … Czytaj dalej

Czy dobrowolna akceptacja przymusowej wyprowadzki oznacza zgodę na wymeldowanie?

A teraz coś z całkiem innej beczki, czyli czy akceptacja skutków niedobrowolnej wyprowadzki — sytuacja, kiedy osoba pogodziła się z przymusową zmianą centrum życiowego — może być przesłaną wymeldowania spod stałego adresu zamieszkania? I czy wytoczenie powództwa o ochronę posiadania i uzyskanie korzystnego orzeczenia jest wystarczające do stwierdzenia, iż zainteresowana osoba nie zgodziła się na … Czytaj dalej

Zawieszenie spłaty kredytu hipotecznego (już w Dzienniku Ustaw)

Krótko i na temat, ale o tym może jeszcze być głośno: w Dzienniku Ustaw opublikowano przepisy przewidujące zawieszenie spłaty kredytu hipotecznego zaciągniętego przez konsumenta (ustawa z 7 lipca 2022 r. o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom, Dz.U. z 2022 r. poz. 1488). Dla jasności: chodzi o zawieszenie spłaty — odroczenie terminów uregulowania … Czytaj dalej

Czy ustne określenie zasad rozliczenia nakładów najemcy na wynajmowane mieszkanie oznacza naruszenie wymogu zachowania formy pisemnej umowy?

Czy strony umowy najmu lokalu mogą zgodnie ustalić, że najemca przeprowadzi niezbędny remont na własny koszt, a rozliczenie nakładów najemcy na wynajmowane mieszkanie będzie rozliczone w czynszu? Czy brak takiej klauzuli w umowie powoduje, że właściciel może pozwać najemcę o brak zapłaty? A może jednak jednak wszystko zależy od treści umowy, a więc jeśli strony … Czytaj dalej