mieszkanie

Pełnomocnictwo do udziału w zebraniu wspólnoty mieszkaniowej — czy wymagany jest akt notarialny

przez
ocena znikomej szkodliwości społecznej czynu

Chociaż mamy już kwiecień, minął więc tradycyjny czas zebrań wspólnot mieszkaniowych, warto chyba rzucić okiem na wyrok Sądu Najwyższego, w którym mówi się o braku konieczności zachowania formy aktu notarialnego dla udzielenia pełnomocnictwa do udziału w zebraniu i podejmowania uchwał, nawet jeśli sama uchwała protokołowana jest przez notariusza. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 15 stycznia … Dowiedz się więcej

Odstąpienie od umowy sprzedaży nieruchomości w przypadku zwłoki w zapłacie części ceny (uchwała SN III CZP 83/15)

przez
rozwiązanie najmu odmowa przyjęcia podwyżki czynszu

A skoro było o tym, że sprzedając mieszkanie komunalne kupione z bonifikatą można liczyć się z obowiązkiem jej zwrotu — nawet jeśli w zastrzeżonym okresie doszło tylko do zawarcia umowy przedwstępnej, ale kupujący już ma prawo korzystać z nieruchomości — to warto dołożyć parę akapitów o kolejnej świeżutkiej uchwale Sądu Najwyższego — w której powiedziano, że … Dowiedz się więcej

Zwrot bonifikaty otrzymanej przy zakupie mieszkania komunalnego

przez

Zmieniając nieco tematykę czas na powrót do tematu mieszkalnictwa — a dokładnie sprzedażą mieszkania komunalnego z bonifikatą (art. 68 ustawy o gospodarce nieruchomościami) oraz obowiązku zwrotu tej bonifikaty, do czego może być zobowiązany nawet nabywca mieszkania — o ile roszczenia gminy zostały zabezpieczone hipoteką. Na bazie wyroku Sądu Apelacyjnego w Warszawie z 21 października 2015 r., … Dowiedz się więcej

​Odpowiedzialność za bezumowne zajmowanie lokalu (III CZP 70/15)

przez
niezrozumiałość treści umowy klauzula abuzywna

Kontynuując nurt amatorskiego glosatora czas na trzy akapity o kolejnej świeżutkiej uchwale Sądu Najwyższego — tym razem odnoszącej się do zagadnienia: jak wygląda odpowiedzialność za bezumowne zajmowanie lokalu mieszkalnego (art. 18 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy). uchwała Sądu Najwyższego z dnia 21 października 2015 r. Odpowiedzialność odszkodowawcza osób zajmujących lokal bez … Dowiedz się więcej

Przymusowa sprzedaż zadłużonego mieszkania spółdzielczego zgodna z konstytucją (SK 11/13)

przez
kierunkowskaz skrzyżowanie ruchu okrężnym

W ostatnim czasie wydano dwa ciekawe orzeczenia dotyczące szeroko pojętej tematyki nieruchomości. Na pierwszy rzut idzie oczywiście głośny wyrok Trybunału Konstytucyjnego, który orzekł, iż spółdzielnia mieszkaniowa może żądać przymusowej sprzedaży zadłużonego mieszkania (wyrok TK z 8 października 2015 r., SK 11/13). Sprawa dotyczyła skargi obywatela, którego mieszkanie spółdzielcze zostało zlicytowane na podstawie przepisu pozwalającego na przymusową sprzedaż … Dowiedz się więcej