Prawie wszystko, co chcieliście wiedzieć o prawie — i nie tylko
Zmieniając nieco tematykę czas na powrót do tematu mieszkalnictwa — a dokładnie sprzedażą mieszkania komunalnego z bonifikatą (art. 68 ustawy o gospodarce nieruchomościami) oraz obowiązku zwrotu tej bonifikaty, do czego może być zobowiązany nawet nabywca mieszkania — o ile roszczenia gminy zostały zabezpieczone hipoteką. Na bazie wyroku Sądu Apelacyjnego w Warszawie z 21 października 2015 r., … Dowiedz się więcej
Kontynuując nurt amatorskiego glosatora czas na trzy akapity o kolejnej świeżutkiej uchwale Sądu Najwyższego — tym razem odnoszącej się do zagadnienia: jak wygląda odpowiedzialność za bezumowne zajmowanie lokalu mieszkalnego (art. 18 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy). uchwała Sądu Najwyższego z dnia 21 października 2015 r. Odpowiedzialność odszkodowawcza osób zajmujących lokal bez … Dowiedz się więcej
W ostatnim czasie wydano dwa ciekawe orzeczenia dotyczące szeroko pojętej tematyki nieruchomości. Na pierwszy rzut idzie oczywiście głośny wyrok Trybunału Konstytucyjnego, który orzekł, iż spółdzielnia mieszkaniowa może żądać przymusowej sprzedaży zadłużonego mieszkania (wyrok TK z 8 października 2015 r., SK 11/13). Sprawa dotyczyła skargi obywatela, którego mieszkanie spółdzielcze zostało zlicytowane na podstawie przepisu pozwalającego na przymusową sprzedaż … Dowiedz się więcej
Prasa informuje, że UOKiK walczy o zmiany w ustawie deweloperskiej, dla zwiększonej ochrony nabywców nieruchomości. Stąd też otwarty rachunek deweloperski ma być wzmocniony poprzez dołożenie gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej, tak by w przypadku wywrotki dewelopera klienci mieli szansę odzyskać zainwestowane pieniądze. Wszystko przez to, że zdaniem UOKiK obecny stan prawny nie chroni dostatecznie klientów firm deweloperskich. Miały się zdarzać … Dowiedz się więcej
A teraz coś z nieco innej beczki: o tym, że wybór zarządcy nieruchomości nie leży w gestii dewelopera, więc deweloperom nie wolno narzucać wspólnotom tego, kto będzie zarządzał ich nieruchomością. Tak się składa, że miałem ostatnio możliwość przeczytać kilka umów deweloperskich — stąd na przykład wiem jak kręci się ludzi jeśli chodzi o rachunki powiernicze i … Dowiedz się więcej