nieruchomości

„Dokupiona” komóra lokatorska nie jest pomieszczeniem przynależnym, a więc nie można jej odliczyć od dochodu jako wydatku na cel mieszkaniowy

przez

Czy możliwe jest odliczenie wydatków na zakup komórki lokatorskiej od dochodu po sprzedaży innego mieszkania? Czy jednak takie pomieszczenie przynależne jak garaż czy piwnica nie służy zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych, zatem koszt ten odliczeniu nie podlega? A może rzecz rozbija się o to co jest częścią składową mieszkania — więc „dokupiona” komórka lokatorska siłą rzeczy się nie … Dowiedz się więcej

Zawieszenie spłaty kredytu hipotecznego (już w Dzienniku Ustaw)

przez

Krótko i na temat, ale o tym może jeszcze być głośno: w Dzienniku Ustaw opublikowano przepisy przewidujące zawieszenie spłaty kredytu hipotecznego zaciągniętego przez konsumenta (ustawa z 7 lipca 2022 r. o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom, Dz.U. z 2022 r. poz. 1488). Dla jasności: chodzi o zawieszenie spłaty — odroczenie terminów uregulowania … Dowiedz się więcej

Czy ustne określenie zasad rozliczenia nakładów najemcy na wynajmowane mieszkanie oznacza naruszenie wymogu zachowania formy pisemnej umowy?

przez

Czy strony umowy najmu lokalu mogą zgodnie ustalić, że najemca przeprowadzi niezbędny remont na własny koszt, a rozliczenie nakładów najemcy na wynajmowane mieszkanie będzie rozliczone w czynszu? Czy brak takiej klauzuli w umowie powoduje, że właściciel może pozwać najemcę o brak zapłaty? A może jednak jednak wszystko zależy od treści umowy, a więc jeśli strony … Dowiedz się więcej

Obcięcie gałęzi przewieszających się z posesji sąsiada to wykroczenie

przez

Prawo sąsiedzkie zezwala na obcięcie części roślin należących do sąsiada, jeśli ich końcówki przewieszają się na działkę obok. Czy to oznacza, że niezainteresowany może wziąć piłę lub sekator i bez pytania sąsiada pozbyć się nadmiarowych gałęzi przerastających na jego posesję? Czy jednak taka samowola może być potraktowana jako wykroczenie? (wyrok Sądu Okręgowego Warszawa-Praga z 22 … Dowiedz się więcej

Zasiedzenie własności nieruchomości może nastąpić wyłącznie na rzecz tego, kto włada nią „jak właściciel” — czyli dba, remontuje, płaci

przez

Posiadacz nieruchomości może zostać jej właścicielem przez zasiedzenie, jeśli przed określony czas jawnie wykonuje prawa właścicielskie. Czy zatem sam fakt zamieszkiwania i zameldowania jest podstawą do wystąpienia o zasiedzenie nieruchomości, czy jednak samoistne posiadanie wymaga czegoś więcej, zatem lokator, który nie interesuje się domem jak właściciel (nie reperuje go, nie płaci podatków, etc.), nie będzie … Dowiedz się więcej