Prawie wszystko, co chcieliście wiedzieć o prawie — i nie tylko
Krótko i na temat, ale o tym może jeszcze być głośno: w Dzienniku Ustaw opublikowano przepisy przewidujące zawieszenie spłaty kredytu hipotecznego zaciągniętego przez konsumenta (ustawa z 7 lipca 2022 r. o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom, Dz.U. z 2022 r. poz. 1488). Dla jasności: chodzi o zawieszenie spłaty — odroczenie terminów uregulowania … Dowiedz się więcej
Czy strony umowy najmu lokalu mogą zgodnie ustalić, że najemca przeprowadzi niezbędny remont na własny koszt, a rozliczenie nakładów najemcy na wynajmowane mieszkanie będzie rozliczone w czynszu? Czy brak takiej klauzuli w umowie powoduje, że właściciel może pozwać najemcę o brak zapłaty? A może jednak jednak wszystko zależy od treści umowy, a więc jeśli strony … Dowiedz się więcej
Prawo sąsiedzkie zezwala na obcięcie części roślin należących do sąsiada, jeśli ich końcówki przewieszają się na działkę obok. Czy to oznacza, że niezainteresowany może wziąć piłę lub sekator i bez pytania sąsiada pozbyć się nadmiarowych gałęzi przerastających na jego posesję? Czy jednak taka samowola może być potraktowana jako wykroczenie? (wyrok Sądu Okręgowego Warszawa-Praga z 22 … Dowiedz się więcej
Posiadacz nieruchomości może zostać jej właścicielem przez zasiedzenie, jeśli przed określony czas jawnie wykonuje prawa właścicielskie. Czy zatem sam fakt zamieszkiwania i zameldowania jest podstawą do wystąpienia o zasiedzenie nieruchomości, czy jednak samoistne posiadanie wymaga czegoś więcej, zatem lokator, który nie interesuje się domem jak właściciel (nie reperuje go, nie płaci podatków, etc.), nie będzie … Dowiedz się więcej
Generalna zasada superficies solo cedit podpowiada, że właściciel gruntu jest właścicielem wszystkiego, co jest na nim posadowione. Wyjątkiem jest sytuacja, w której osoba trzecia wybuduje jakiś obiekt na cudzym gruncie — w takim przypadku właściciel ziemi może żądać jej wykupienia. Roszczenie to ma charakter majątkowy, a więc co do zasady powinno ulegać przedawnieniu, jednak dość … Dowiedz się więcej