nieruchomości

Odstąpienie od umowy sprzedaży nieruchomości w przypadku zwłoki w zapłacie części ceny (uchwała SN III CZP 83/15)

przez
rozwiązanie najmu odmowa przyjęcia podwyżki czynszu

A skoro było o tym, że sprzedając mieszkanie komunalne kupione z bonifikatą można liczyć się z obowiązkiem jej zwrotu — nawet jeśli w zastrzeżonym okresie doszło tylko do zawarcia umowy przedwstępnej, ale kupujący już ma prawo korzystać z nieruchomości — to warto dołożyć parę akapitów o kolejnej świeżutkiej uchwale Sądu Najwyższego — w której powiedziano, że … Dowiedz się więcej

Zwrot bonifikaty otrzymanej przy zakupie mieszkania komunalnego

przez

Zmieniając nieco tematykę czas na powrót do tematu mieszkalnictwa — a dokładnie sprzedażą mieszkania komunalnego z bonifikatą (art. 68 ustawy o gospodarce nieruchomościami) oraz obowiązku zwrotu tej bonifikaty, do czego może być zobowiązany nawet nabywca mieszkania — o ile roszczenia gminy zostały zabezpieczone hipoteką. Na bazie wyroku Sądu Apelacyjnego w Warszawie z 21 października 2015 r., … Dowiedz się więcej

Ustawa o wsparciu kredytobiorców — dekada wolności od spłaty kredytu, czy…

przez
Obalenie domniemania zgodności hipoteki

W Dzienniku Ustaw opublikowano kontrowersyjną ustawę wsparciu dla kredytobiorców w tarapatach — a właściwie ustawa z dnia 9 października 2015 r. o wsparciu kredytobiorców znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej, którzy zaciągnęli kredyt mieszkaniowy (Dz.U. z 2015 r. poz. 1925). Warto przyjrzeć się co nowego przynoszą jej przepisy — czy jest to interwencjonizm państwowy czystej wody? … Dowiedz się więcej

​Odpowiedzialność za bezumowne zajmowanie lokalu (III CZP 70/15)

przez
niezrozumiałość treści umowy klauzula abuzywna

Kontynuując nurt amatorskiego glosatora czas na trzy akapity o kolejnej świeżutkiej uchwale Sądu Najwyższego — tym razem odnoszącej się do zagadnienia: jak wygląda odpowiedzialność za bezumowne zajmowanie lokalu mieszkalnego (art. 18 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy). uchwała Sądu Najwyższego z dnia 21 października 2015 r. Odpowiedzialność odszkodowawcza osób zajmujących lokal bez … Dowiedz się więcej

Reprezentacja wspólnoty mieszkaniowej w procesie (uchwała SN III CZP 57/15)

przez
niezrozumiałość treści umowy klauzula abuzywna

…kolejnym wyrokiem z tego samego dnia, a odnoszącym się do kwestii związanych z nieruchomościami, uchwała Sądu Najwyższego która rozwiewa pewne wątpliwości co do reprezentacji wspólnoty mieszkaniowej pozwanej o ustalenie nieistnienia uchwały wspólnoty (zgodnie z art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali właściciel lokalu może zaskarżyć każdą uchwałę m.in. z powodu jej niezgodności z prawem … Dowiedz się więcej