Reprezentacja wspólnoty mieszkaniowej w procesie (uchwała SN III CZP 57/15)

niezrozumiałość treści umowy klauzula abuzywna

…kolejnym wyrokiem z tego samego dnia, a odnoszącym się do kwestii związanych z nieruchomościami, uchwała Sądu Najwyższego która rozwiewa pewne wątpliwości co do reprezentacji wspólnoty mieszkaniowej pozwanej o ustalenie nieistnienia uchwały wspólnoty (zgodnie z art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali właściciel lokalu może zaskarżyć każdą uchwałę m.in. z powodu jej niezgodności z prawem … Czytaj dalej

Wspólnota mieszkaniowa: spór z deweloperem o wady budynku

ocena znikomej szkodliwości społecznej czynu

A skoro ostatnio było tutaj o tym i o tamtym, to dziś będą dwa słowa o tym jak może wyglądać proces wspólnoty mieszkaniowej z deweloperem (który mógłby na przykład dotyczyć reklamy zawieszonej na budynku, albo nieuprawnionego wyboru zarządcy nieruchomości — albo rękojmi za wady budynku). Krótko i treściwie, a na postawie wyroku zaocznego Sądu Okręgowego we Wrocławiu z … Czytaj dalej

Narzucona reklama dewelopera to klauzula niedozwolona

ocena znikomej szkodliwości społecznej czynu

Kontynuując tematykę okołodeweloperską — przypominam, że było już o rachunku powierniczym i o narzucaniu przez deweloperów zarządców nieruchomości — czas poruszyć kolejny temat (skądinąd sygnalizowany przez P.T. Komentatorów) temat czyli — czy reklama dewelopera na budynku to coś na tyle oczywistego, że prawnik może napisać „jest, są”, czy też jednak jest coś na rzeczy. Otóż warto … Czytaj dalej

Wybór zarządcy nieruchomości — nie przez dewelopera

A teraz coś z nieco innej beczki: o tym, że wybór zarządcy nieruchomości nie leży w gestii dewelopera, więc deweloperom nie wolno narzucać wspólnotom tego, kto będzie zarządzał ich nieruchomością. Tak się składa, że miałem ostatnio możliwość przeczytać kilka umów deweloperskich — stąd na przykład wiem jak kręci się ludzi jeśli chodzi o rachunki powiernicze i … Czytaj dalej