Przymusowa sprzedaż zadłużonego mieszkania spółdzielczego zgodna z konstytucją (SK 11/13)

kierunkowskaz skrzyżowanie ruchu okrężnym

W ostatnim czasie wydano dwa ciekawe orzeczenia dotyczące szeroko pojętej tematyki nieruchomości. Na pierwszy rzut idzie oczywiście głośny wyrok Trybunału Konstytucyjnego, który orzekł, iż spółdzielnia mieszkaniowa może żądać przymusowej sprzedaży zadłużonego mieszkania (wyrok TK z 8 października 2015 r., SK 11/13). Sprawa dotyczyła skargi obywatela, którego mieszkanie spółdzielcze zostało zlicytowane na podstawie przepisu pozwalającego na przymusową sprzedaż … Czytaj dalej

Powiedziała co wiedziała #19 — w UOKiK, na placu Powstańców Warszawy, zmieniali rachunek deweloperski

niezrozumiałość treści umowy klauzula abuzywna

Prasa informuje, że UOKiK walczy o zmiany w ustawie deweloperskiej, dla zwiększonej ochrony nabywców nieruchomości. Stąd też otwarty rachunek deweloperski ma być wzmocniony poprzez dołożenie gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej, tak by w przypadku wywrotki dewelopera klienci mieli szansę odzyskać zainwestowane pieniądze. Wszystko przez to, że zdaniem UOKiK obecny stan prawny nie chroni dostatecznie klientów firm deweloperskich. Miały się zdarzać … Czytaj dalej

Wybór zarządcy nieruchomości — nie przez dewelopera

A teraz coś z nieco innej beczki: o tym, że wybór zarządcy nieruchomości nie leży w gestii dewelopera, więc deweloperom nie wolno narzucać wspólnotom tego, kto będzie zarządzał ich nieruchomością. Tak się składa, że miałem ostatnio możliwość przeczytać kilka umów deweloperskich — stąd na przykład wiem jak kręci się ludzi jeśli chodzi o rachunki powiernicze i … Czytaj dalej

Deweloperski rachunek powierniczy a ochrona nabywców mieszkań

A teraz coś z nieco innej beczki: przekonałem się niedawno (osobiście), że niektórzy deweloperzy nadal kręcą jeśli chodzi o obowiązywanie niektórych postanowień tzw. ustawy deweloperskiej — a ściśle: obowiązek stosowania deweloperskiego rachunku powierniczego. Przypomnieć warto, że zgodnie z ustawą o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego deweloperzy powinni zapewnić swoim klientom środek ochrony … Czytaj dalej