najem

Brak zgody na podwyżkę czynszu w TBS oznacza rozwiązania umowy z mocy prawa

przez
rozwiązanie najmu odmowa przyjęcia podwyżki czynszu

Czy najemca może odmówić zgody na przedstawioną przez wynajmującego podwyżkę czynszu? Czy skutkiem braku zgody na wyższy czynsz jest pozostawienie dotychczasowych stawek? Czy jednak odmowa przyjęcia podwyżki czynszu oznacza rozwiązanie umowy najmu? I przy okazji: czy najemca, który żąda usunięcia usterek mieszkania może żądać obniżenia czynszu — czy jednak powinien wpuścić wynajmującego w celu wykonania … Dowiedz się więcej

Przedawnienie odszkodowania za bezumowne zajmowanie lokalu mieszkalnego

przez

Po jakim czasie odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu mieszkalnego jest świadczeniem okresowym, a więc przedawnia się po 3 latach? Czy roszczenia dotyczące dostarczania do takiego mieszkania mediów można potraktować jako odszkodowanie uzupełniające? Jaki jest okres przedawnienia takich należności? (wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z  27 lutego 2020 r., VI ACa 80/19). Orzeczenie dotyczyło wniesionego … Dowiedz się więcej

Wymóg uzyskania zgody miasta na wynajem mieszkań turystom nie narusza prawa EU

przez
służebność drogi koniecznej

Krótko i na temat: w dzisiejszym wyroku TSUE stwierdził, że system zezwoleń na najem krótkoterminowy mieszkań z przeznaczeniem dla turystów — wymóg uzyskania zezwolenia władz miejskich na wynajmowanie własnego mieszkania pod rygorem kary — nie narusza unijnej swobody świadczenia usług. wyrok Trybunału Sprawiedliwości EU z 22 września 2020 r. w/s Cali Apartments SCI i HX … Dowiedz się więcej

Najem samochodów z wbudowanym radiem nie podlega tantiemom autorskim

przez
używanie świateł drogowych

Epidemia epidemią, a świat nadal musi rozwiązywać swoje codzienne problemy. Dziś zatem kilka akapitów o wyroku TSUE, w którym stwierdzono, że autorskie tantiemy za radio w samochodzie nie przysługują — bo dostarczanie urządzenia nie oznacza publicznego odtwarzania utworów. wyrok Trybunału Sprawiedliwości EU z 2 kwietnia 2020 r. (C-753/18) Artykuł 3 ust. 1 dyrektywy 2001/29/WE Parlamentu … Dowiedz się więcej

Koronawirusowe „wygaśnięcie zobowiązań” to nie „wygaśnięcie umów”

przez
naruszenie obostrzeń pomoc publiczna

Taka sytuacja, bo gdzieś w mediach przeczytałem, że spec-ustawa w/s koronawirusa przewiduje wygasanie umów w galeriach handlowych (o powierzchni przekraczającej 2 tys. m²) — czy „wygasanie wzajemnych zobowiązań” stron umowy najmu czy dzierżawy oznacza, że ustawodawca wprowadził odgórny (ex lege) nakaz rozwiązywania umów?  Będzie w miarę krótko i w punktach: obowiązująca od dziś ustawa wprowadza, … Dowiedz się więcej