Prawie wszystko, co chcieliście wiedzieć o prawie — i nie tylko
A skoro wczoraj było o rozdrabnianiu roszczeń, które czasem może odbierać pozwanemu możliwość wniesienia skargi kasacyjnej, dziś czas na kilka zdań o tym, że niedopuszczalność skargi kasacyjnej w sprawie o czynsz dzierżawny oznacza, że niezależnie od wartości przedmiotu sporu skarga taka podlega odrzuceniu (wyrok Sądu Najwyższego z 17 września 2021 r., II CSKP 134/21). Orzeczenie … Dowiedz się więcej
Czy uchwała wspólnoty mieszkaniowej może wprowadzać zakaz najmu krótkotrwałego w odniesieniu do mieszkań w bloku? Czy jednak wspólnota może decydować o sprawach wspólnych, a sposób korzystania z mieszkania leży w gestii właściciela? wyrok Sądu Najwyższego z 12 stycznia 2021 r. (IV CSKP 20/21)Wspólnota mieszkaniowa nie może ustanowić zakazu przeznaczania przez właścicieli lokali mieszkalnych na cele … Dowiedz się więcej
W przypadku zaległości czynszowych za lokal wynajmujący może zająć, na poczet zaległości, pozostawione tam rzeczy należące do najemcy. Czy jednak możliwość skorzystania z ustawowego prawa zastawu uzależniona jest od proporcji między wartością zajętych rzeczy a kwotą niezapłaconych przez najemcę należności? wyrok Sądu Apelacyjnego w Krakowie z 8 lipca 2021 r. (I AGa 410/18)Ustawowe prawo zastawu powstaje … Dowiedz się więcej
A teraz coś z całkiem innej beczki czyli kilka zdań o świeżutkiej uchwale NSA, w myśl której opodatkowanie najmu kilku nieruchomości przez osobę prowadzącą działalność gospodarczą następuje wraz z przychodami z firmy — ale tylko wówczas, gdy nieruchomości te stanowią majątek związany z prowadzoną działalnością gospodarczą. Co oznacza, że nawet wówczas jak najbardziej dopuszczalne jest opodatkowanie uzyskiwanych z najmu dochodów … Dowiedz się więcej
Czy umowne zastrzeżenie, że każda zmiana jej treści wymaga zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności (zasada pactum de forma) oznacza niedopuszczalność — zgodnych acz niepisemnych — ustaleń? Czy jednak strony mogą na tyle swobodnie kształtować swe relacje, że zmiana treści umowy może nastąpić w drodze — dorozumianych, lecz nadal zgodnych — działań? wyrok Sądu Apelacyjnego … Dowiedz się więcej